Информация о работе министерства за январь-ноябрь 2013 года

За январь-ноябрь 2013 года на развитие экономики и социальной сферы края крупными организациями использовано более 48 млрд. рублей инвестиций в основной капитал, что на 8,5 % больше, чем за 11 месяцев 2012 года.
Объем выполненных работ по виду деятельности «Строительство» за январь-ноябрь 2013 года составил 43097,9 млн. рублей.
За январь-ноябрь 2013 года в крае введено в эксплуатацию 
994,53 тыс. кв. м жилья, что составляет  108,1  % к соответствующему уроню 2012 года. В том числе, населением введено 517,382 тыс. кв. м, что на 
24 %  больше соответствующего уровня 2012 г.
Финансирование капитального строительства на территории Ставропольского края с 2010 года осуществляется в рамках реализации краевых целевых программ и непрограммной части долгосрочной краевой целевой адресной инвестиционной программы.
В рамках 6 краевых целевых программ («Развитие образования в Ставропольском крае на 2010-2013 годы»; «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения в Ставропольском крае на 2011-2014 годы»; «Культура Ставрополья на 2012-2015 годы»; «Модернизация жилищно-коммунального комплекса Ставропольского края на 
2013-2015 годы»; «Пожарная безопасность Ставропольского края на период до 2017 года»; «Развитие сети дошкольных образовательных учреждений в Ставропольском крае на 2013-2015 годы») финансируется 50 объектов.
В рамках части второй «НЕПРОГРАММНАЯ» долгосрочной краевой целевой адресной инвестиционной программы реализуется строительство 25 объектов. Это объекты здравоохранения и социального назначения, объекты инфраструктуры, необходимые для реализации инвестиционных проектов «Создание комплекса по переработке газа Северного Каспия в этилен, полиэтилен и полипропилен (I очередь)», «Металлургический завод СтавСталь.  1-ая очередь. Комплекс прокатного цеха», «Создание регионального индустриального парка на территории города Невинномысска Ставропольского края», «Завод по производству готовых лекарственных форм антибиотиков». 
Всего на строительство и реконструкцию 75 объектов направлено более 8 млрд. рублей. 
В текущем году планируется ввести в эксплуатацию дом-интернат в с. Дербетовка, Апанасенковского района, фельдшерско-акушерский пункт в пос. Урожайном, врачебную амбулаторию на 65 посещений в смену в с. Новозаведенном Георгиевского района и другие объекты. 
В 2013 году было введено 3 объекта: школа на 1296 учащихся в 
пос. Красный Пахарь Минераловодского района (I пусковой комплекс)», региональный индустриальный парк в г. Невинномысске (Наружные сети водопровода технической воды) и комплекс Казанского Кафедрального собора в г. Ставрополе. 
В 2014 году продолжится работа по строительству дошкольных образовательных учреждений, начатых строительством социальных объектов, объектов водоснабжения и коммунального назначения. 
Также, в текущем году реализованы два инвестиционных проекта – строительство 2-х заводов:
по производству изделий из ячеистого бетона автоклавного твердения 
(ЗАО МФК «ГРАС» г. Светлоград) мощностью производства – 
450 тыс. м куб. автоклавного газобетона в год; 
по производству высококачественных строительных смесей, грунтовок и красок (ООО «Хенкель Баутехник» с. Кочубеевское) мощностью производства – 150 тыс. тонн строительных смесей в год.
Вместе с тем, необходимо отметить, что в 2013 году отмечается рост выпуска важнейших стройматериалов в крае, пользующийся особым спросом у непосредственных потребителей.
На сегодняшний день в крае остается актуальной проблема снижения ставки по ипотечным кредитам. Для ее решения в крае создан и функционирует региональный оператор системы ипотечного кредитования – открытое акционерное общество «Ипотечное инвестиционное агентство Ставропольского края». Основным преимуществом его ипотечных продуктов в сравнении с большинством предложений коммерческих банков является более низкая процентная ставка по ипотеке от 5 до 12,5 % годовых. 
По состоянию на 19 декабря 2013 г. выдано 109 ипотечных займов на сумму 128,0 млн. рублей по средневзвешенной ставке 9,8 %. Планируется увеличить количество выдаваемых ипотечных кредитов до 150 в год.
В 2013 году в целях исполнения Указа Президента РФ от 7 мая 2012 г. № 599 «О мерах по реализации государственной политики в области образования и науки» в Ставропольском крае в 2013-2015 годах планируется создать более 11 тыс. дополнительных мест в дошкольных образовательных учреждениях. Этот показатель будет  достигнут путем строительства 56 детских дошкольных учреждений, реконструкции 5 детских садов и приобретения 3 в рамках краевой целевой программы «Развитие сети дошкольных образовательных учреждений в Ставропольском крае на 2013-2015 годы». До конца 2013 года планируется завершить строительство 1 детского сада, осуществить реконструкцию 5 детских садов и приобрести 3 дошкольных образовательных учреждения.
Решается проблема капитального ремонта многоквартирных домов. Так, в текущем году было отремонтировано 148 многоквартирных домов, расположенных на территории 21 муниципального образования Ставропольского края, для чего было направлено более 255 млн. руб. 
Приоритетным направлением в работе отрасли является обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ставропольского края. В этих целях  проводится работа по:
реализации механизмов использования земель, находящихся в федеральной собственности, для строительства жилья и объектов социальной инфраструктуры, в связи с отсутствием свободных земель для комплексного жилищного строительства в крупных городах края;
развитию строительства жилья экономкласса в рамках проектов комплексного освоения земельных участков с привлечением средств федерального бюджета;
привлечению инвесторов, для развития отрасли по производству строительных материалов и конструкций.
В 2013 году было обеспечено жильем более 1200 семей льготных категорий граждан на общую сумму около 2 млрд. рублей – это молодые семьи, дети-сироты, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны и инвалиды боевых действий, семьи имеющие детей-инвалидов, вынужденные переселенцы, участники ликвидации последствий радиационных аварий и катастроф, пострадавшие в результате таких аварий, граждане, выехавшие из районов Крайнего Севера
Для обеспечения формирования специальных условий кредитования отдельных категорий граждан в рамках краевой целевой программы «Жилище» в Ставропольском крае на 2013-2015 годы» реализуется механизм предоставления субсидий за счет средств бюджета Ставропольского края российским кредитным организациям на возмещение выпадающих доходов по кредитам, в том числе ипотечным, выданным физическим лицам на строительство или приобретение жилья с привлечением материнского (семейного) капитала. Использование данного механизма поддержки граждан позволяет снизить ставку кредитования по ипотечным кредитам до 8 % годовых. 
Также в крае реализуется механизм предоставления субсидий молодым учителям на возмещение 20 % затрат по ипотечному кредиту с уровнем процентной ставки не более 8,5 % годовых. На эти цели из краевого и федерального бюджетов предусмотрено 40,8 млн. рублей. В сводном списке участников льготного ипотечного кредитования состоит 31 молодой учитель. По состоянию на 19 декабря 21 молодому учителю одобрены ипотечные кредиты, из них: 7 – подбирают варианты жилья, 14 – приобрели жилые помещения общей площадью 665,6 кв. м на сумму более 20,7 млн. рублей, 3 молодым учителям отказано в выдаче ипотечного кредита по объективным причинам.
Разработан комплекс мер по улучшению жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание при поддержке субъектов РФ и муниципальных образований необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной категории граждан на бесплатной основе, а именно:
разработан и утвержден План мероприятий «дорожная карта» по обеспечению инженерной и транспортной инфраструктурой земельных участков, предоставляемых  многодетным семьям;
проведен, совместно с органами местного самоуправления, анализ потребности в финансовых средствах, необходимых для обеспечения инженерной инфраструктурой земельных  участков, предназначенных для многодетных семей;
организована работа по рассмотрению альтернативных решений по улучшению жилищных условий многодетных семей (направлены обращения в Минобороны РФ о передаче г.  Ставрополю в безвозмездное пользование, либо в аренду части неиспользуемых жилых помещений, расположенных в г. Ставрополе, в 556 квартале (район «Военный городок»). 
Фондом РЖС проведен аукцион на право аренды земельного участка площадью 9,8 га в 32 квартале г. Ставрополя (Демино) под комплексную застройку. Победитель аукциона – строительный кооператив «Дружба» с обязательствами по договору: 
минимальный объем общей площади жилых помещений 15 000 кв. м., 
доля малоэтажного жилья должна составлять 100 % от общей площади жилых помещений,
доля жилых помещений экономического класса должна составлять не менее 40 % от общей площади жилых помещений.
Кроме того, застройщик, в соответствии с условиями комплексной застройки, должен будет обеспечить объект всей необходимой инфраструктурой, при условии, что точки подключения будут предоставлены муниципалитетом.
В рамках реализации приоритетного проекта по повышению доступности жилья для активного населения край активно принимает участие в проводимом Госстроем отборе проектов жилищного строительства. В декабре текущего года на Координационном Совете по вопросам стимулирования развития жилищного строительства при Госстрое планируются к рассмотрению  следующие проекты строительства жилья экономкласса:
проект «ВиллаНова», застройщик ООО «ЮниТраст» (г. Михайловск). Проект рассчитан на проживание 4100 человек, общая проектная площадь вводимого жилья составляет 144,5 тыс. кв. метров;
проект «Застройка квартала усадебного типа пос. «Северный» (3-я очередь в г. Ессентуки)», застройщик МУП «Отдел капитального строительства» г. Ессентуки. Проект рассчитан на проживание 4800 человек, общая проектная площадь вводимого жилья составляет 180 тыс. кв. м;
проект «Район Иноземцевский», в районе г. Железноводска п. Иноземцево, с планируемой многоэтажной застройкой 980,1 тыс. кв. м и размещением 34 тыс. жителей. Правообладатель земельного участка 
ООО «СтройИнвестКМВ». 
В 2013 году край получил финансовую поддержку Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на реализацию программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ставропольском крае в 2013-2015 годах», срок завершения первого этапа которой – 31 декабря 2014 г. 
В рамках реализации данной программы запланировано переселить более 1000 человек из 34 аварийных многоквартирных домов, общей площадью 14,13 тыс. кв. м. Общий объем финансирования программы составил 
448 млн. рублей.
Также, в целях решения жилищной проблемы так называемого «среднего класса» – работников бюджетных организаций, государственных и муниципальных служащих и молодых семей, которые по уровню дохода не могут приобрести собственное жилье за счет собственных или заемных средств по рыночной цене – ведется работа по развитию двух сегментов рынка арендного жилья:
арендного жилищного фонда коммерческого использования;
арендного жилищного фонда некоммерческого использования.
В настоящее время в крае остается актуальной проблема «обманутых дольщиков». В рамках ее решения в текущем году на территории города Ставрополя введено в эксплуатацию 3 «проблемных» объекта, в которых получили жилье 60 семей.
Под индивидуальное жилищное строительство было предоставлено 296 земельных участков и 5 земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов жилищно-строительным кооперативам, в которые входит 71 «обманутый дольщик». 
В целях государственного строительного надзора было проведено 934 проверки объектов капитального строительства. По фактам выявленных правонарушений на объектах назначено 401 административное наказание. Выдано 186 заключений о соответствии выполненных работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности.
Во всех муниципальных образованиях Ставропольского края разработаны документы территориального планирования и градостроительного зонирования. В 22 из 26 муниципальных районов края схемы территориального планирования утверждены. 
Проведена 171 проверка в отношении органов местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края по соблюдению законодательства о градостроительной деятельности.